变通地去执行

2020-06-28 18:39

“省分行下来的通知,要求在全省各个地方实行基准利率再上浮1.1倍的新房贷政策,最近也一直在开会研究,到底执不执行、该怎么执行。”该银行知情人士告诉记者,近几天收到这一通知后,市分行领导非常纠结,一旦执行省分行的房贷新规,就难免成“出头鸟”,成为舆论聚焦的对象,但是,上面的命令又怎能不执行呢?

据了解,现在在烟台的房贷市场上,各家股份制商业银行基本都已在首套房上实行基准利率水平,而四大国有商业银行除了个别银行为特殊优质客户发放9折利率之外,基本也都回归到了基准水平。

因为银行钱荒的影响,房贷难办的趋势越来越明显,从年初的85折房贷到后来的9折房贷,再到前段时间各家银行相继把房贷利率调回基准水平。近日,记者了解到,随着房贷压力的进一步加大,烟台已有银行接到上级行的通知,首套房房贷利率将涨到基准利率的1.1倍。

“按照往年的情况,每年年底的房贷规模都会很紧张,不过今年比较特殊,估计只要有一家银行提高了房贷利率,各家有了‘舆论挡箭牌’后也会大胆跟进,毕竟现在各家银行的额度太过有限,办理房贷的人又比较多。”一位银行业内负责房贷的工作人员告诉记者。(记者 姜宁)

“最终还是根据本地情况,变通地去执行。”知情人士表示,“我们真的要执行这一房贷新规,可以通过暂缓、拖延办理那些基准利率申请,只放款给那些肯付1.1倍利率的贷款者,时间一长,来办房贷的人自然会明白,虽然名义上基准利率还可以办理,但是你若不给1.1倍利率根本不会给你放款,或者就算放款也要耽误你几个月的时间。”

这样一来,在近期就会有个别商业银行的房贷利率水平上升到7.205%,如果市民到银行贷款20万元分20年还清,需要支付本息37.8万元,而如果是6.55%的市场平均水平,则只需要支付35.9万元。